В Москве ведется активное жилищное строительство. В 2024 году ввели 6,5 млн кв. м жилья, а всего с 2011-го в столице построили 68,7 млн «квадратов» жилой недвижимости. Кроме того, благодаря масштабной программе реновации обновляется старый фонд домов.
С 2019 года жилищное строительство претерпело серьезные изменения: российские девелоперы перешли от долевого строительства по старой схеме, когда застройщик напрямую привлекал деньги дольщиков, к проектному финансированию с использованием счетов эскроу.
Нововведение было призвано обеспечить безопасность и надежность средств, которые граждане вложили в возведение недвижимости. По новой схеме их деньги поступают в банк на эскроу-счета, где хранятся до ввода объекта или иных обстоятельств, к примеру, расторжения договора и пр.
Все новые проекты застройщики реализуют с использованием эскроу-счетов.
Что касается внешних и внутренних характеристик жилья, то застройщикам есть что предложить потенциальному покупателю. Близость социальных объектов, интересное благоустройство, редкие форматы – рынок жилой недвижимости пестрит самыми разными предложениями.
Программа реновации жилья
1 августа 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение домов, построенных в 1957-1968 годах. На их месте возведут новое комфортное жилье для участников реновации.
Сейчас в программу включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали в феврале 2018 года. Для возведения новостроек по реновации в столице подобрано 837 территорий.
Тенденция к ускорению программы обусловлена, прежде всего, сокращением сроков строительства домов, в том числе на месте снесенных старых пятиэтажек, комплексному развитию территорий бывших промзон города, в границах которых также предусмотрено возведение жилья для участников реновации и сопутствующей инфраструктуры, снижению административных барьеров для застройщиков и слаженной работе ведомств, курирующих программу.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/zhilyo?from=cl
Сейчас в Троицком и Новомосковском административных округах проживают 810 тыс. человек. В ходе комплексной застройки упор делается как на возведение жилья, так и на обеспечение объектами социальной, спортивной и рекреационной инфраструктуры. На сегодня в этих округах ввели в эксплуатацию свыше 28 млн кв. м жилой недвижимости.
Покупателей привлекает комфортная жизнь в современных благоустроенных кварталах, где рядом есть садики, школы, поликлиники. Из ТиНАО довольно быстро можно добраться до центра города на любом виде транспорта, ведь в ТиНАО есть метро, хорошие магистрали, развязки, дороги-дублеры.
Помимо этого, ТиНАО не раз лидировали в рейтинге по числу оформленных договоров долевого участия (ДДУ), что говорит о востребованности присоединенных территорий среди покупателей жилья.
Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве