С 2019 года жилищное строительство претерпело серьезные изменения: российские девелоперы перешли от долевого строительства по старой схеме, когда застройщик напрямую привлекал деньги дольщиков, к проектному финансированию с использованием счетов эскроу.

Нововведение было призвано обеспечить безопасность и надежность средств, которые граждане вложили в возведение недвижимости. По новой схеме их деньги поступают в банк на эскроу-счета, где хранятся до ввода объекта или иных обстоятельств, к примеру, расторжения договора и пр.

Все новые проекты застройщики реализуют с использованием эскроу-счетов.

Что касается внешних и внутренних характеристик жилья, то застройщикам есть что предложить потенциальному покупателю. Близость социальных объектов, интересное благоустройство, редкие форматы – рынок жилой недвижимости пестрит самыми разными предложениями.

Программа реновации жилья

1 августа 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение домов, построенных в 1957-1968 годах. На их месте возведут новое комфортное жилье для участников реновации.

Сейчас в программу включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали в феврале 2018 года. Для возведения новостроек по реновации в столице подобрано 837 территорий.

Тенденция к ускорению программы обусловлена, прежде всего, сокращением сроков строительства домов, в том числе на месте снесенных старых пятиэтажек, комплексному развитию территорий бывших промзон города, в границах которых также предусмотрено возведение жилья для участников реновации и сопутствующей инфраструктуры, снижению административных барьеров для застройщиков и слаженной работе ведомств, курирующих программу.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/zhilyo?from=cl

Осмотр новостройки по реновации в районе Коптево в проезде Черепановых, д. 54А (САО). С. Собянин. Источник: пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы

04.02.25

1/20

Новостройка по реновации на 2-й ул. Марьиной Рощи, д. 3 в районе Марьина Роща (СВАО). Источник: пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы

30.07.24

1/17

Жилье ТиНАО

Сейчас в Троицком и Новомосковском административных округах проживают 810 тыс. человек. В ходе комплексной застройки упор делается как на возведение жилья, так и на обеспечение объектами социальной, спортивной и рекреационной инфраструктуры. На сегодня в этих округах ввели в эксплуатацию свыше 28 млн кв. м жилой недвижимости.

Покупателей привлекает комфортная жизнь в современных благоустроенных кварталах, где рядом есть садики, школы, поликлиники. Из ТиНАО довольно быстро можно добраться до центра города на любом виде транспорта, ведь в ТиНАО есть метро, хорошие магистрали, развязки, дороги-дублеры.

Открытие корпуса лучевой терапии ММКЦ «Коммунарка». С. Собянин. Источник: пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы

13.09.24

1/25

Открытие станции «Потапово» Сокольнической линии метро. С. Собянин. Источник: пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы

05.09.24

1/26

Запуск первой очереди трассы Мамыри – Пенино – Шарапово. Источник: пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы

13.09.24

1/22

Помимо этого, ТиНАО не раз лидировали в рейтинге по числу оформленных договоров долевого участия (ДДУ), что говорит о востребованности присоединенных территорий среди покупателей жилья.